4月に入って、いよいよ新居のことを真剣に考えなければなぁという気持ちになってきました。
住処を探すうえで、過不足、不満なく生活を送るためには自分が住む家に求める条件を明確にすることが必要ですよね。
不動産仲介業者さんの窓口に行ったときに困らないように、ちょっとまとめておこうと思います。
○立地
会社から徒歩20分圏内の治安の良い場所。
ネットでは福岡は「修羅の国」なんて言われていますが、
その通りです。
このあたりは地域の方のお話を聞いたりする必要もありますね(´・ω・`)
実際に住むアパートなどの上下左右の部屋がどんな様子なのかを見るのも大切です。近隣とのトラブルは無いにこしたことはありませんからね。
以前埼玉で部屋探しをしたとき、注意して見ていた点は以下。
・部屋の窓にカーテンがかかっているか
・ベランダや共有スペースに大量のゴミが放置されていないか
・駐車場に改造車が停まっていたり、廃タイヤが放置されていないか
外から伺える範囲ですが、最低限この辺りクリアしておかないと、というレベルですかね。
クリアできていなければ部屋の内見をする必要もなくパスです。どうしてもそこに住まなければならないのなら、近隣の騒音や異臭に悩まされるリスクは飲み込まないといけません。
○家賃・初期費用
固定費として毎月出て行くお金なので、収入と貯蓄目標に合った金額で選びたいです。
私の場合は管理費込みで3.5万以上、4.0万円以内といったところでしょうか…。
以前どこかで「家賃の目安は月給の3分の1」とか読んだことありますが、それでは貯蓄できないのです(´・ω・｀)保険なんかで出て行くお金が多いので…。
初期費用について。
礼金だとか敷引きだとかよくわかんないお金が発生するのは納得いかないので、それらの謎費用がかかる物件は避けたいです。
その代り、敷金（家賃が払えなくなったときの預り金、部屋を汚損してしまったときの原状復帰のお金）は保険の意味合いもあって、制度があれば預けておきたいですね。
敷金は退去時に清掃費なんていう建前としていくらか引かれてしまう、ということもありましたが、これについては先日
民法の改正案が閣議決定されました。これによって借主に過失がある場合以外の経年劣化や畳の日焼けなどは貸主負担になります。安心して敷金を預けられますね！！（施行されれば！）
○広さ
ワンルームでも構わないのですが、一部屋の広さが8畳以上欲しいです。この条件で入居できる部屋はだいぶ絞られてきます。
贅沢ですが、使っているベッドが大きいんですよね。このベッドを許容できて、かつ動線を確保できる広さが8畳以上。
○他
残る条件は特に無いです。
都市ガスだったらいいな、フローリングだったらいいな、ぐらいはありますが（´｡｀)絶対ではない。
バストイレは一緒で良いし、独立洗面台もいらない。
築年数が私の年齢より高くて構わないし、洗濯機も買わないので室内の専用スペースも不要。
不便があればそれを解決する術を身につけたり、
工夫を凝らせばいいんです(｀･ω･´)
あとは慣れ。不便が当たり前になればそれはもう不便ではなくなるんです。
スーパーが遠い？歩け歩け！
色々書きましたが、基本的には住めば都と思っています。
すぐ上にも書いたように、不便はひとつずつ潰していければいいのですヽ(^。^)ノ
けれど、最初に「譲れない」と思った条件は決して曲げないようにします。
妥協は不満になり、不満はストレスになるからです。
治安が悪ければ出歩くことが怖くなるし、家賃が高ければ貯蓄ができずに将来が心配になります。愛しのアルトも手放して、さらに幸せのベッドまで失ったら癒しはどこに求めればいいのか…（笑）
私の家さがしの条件はこんなかんじです。
安心と快適を求めて新居を探したいと思います。
